Amk-ahtuba.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сосульки на крыше что делать

Как очищают крыши от снега: ответы на основные вопросы

Из-за сильного снегопада коммунальные службы переведены в режим повышенной готовности. Работы проводятся по строгому регламенту. В первую очередь очищают дороги, тротуары и дворы, чтобы сугробы не парализовали движение. Затем бригады приступят к очистке кровель.

О том, по каким правилам должен проводиться процесс уборки крыш, кто отвечает за своевременную организацию работ и куда жаловаться на сосульки и снеговые свесы, — в материале mos.ru.

Как избавиться от сосулек на крыше

Борьба с сосульками — важная задача, которой нельзя пренебрегать. Глыбы льда на карнизах приносят огромный вред. Это сорванные водосточные желоба, деформированные кровельные материалы, намокший утеплитель, поврежденная стропильная система из-за сырости и влаги.

Чтобы не возникали подобные ситуации, нужно соблюдать правила обустройства кровли. Тогда на карнизах не будут появляться сосульки.

При монтаже кровли воспользуйтесь нашими советами:

  • В качестве утеплителя используйте продукцию проверенных брендов. Для обеспечения наилучшего результата подходит материал, отличающийся низкой гигроскопичностью и долговечностью. Тогда внутри помещений будет сохраняться тепло.
  • При обустройстве жилой мансарды организуйте вентиляционный зазор, по которому воздух будет свободно проходить от карниза к коньку, организуйте впуск воздуха в зоне карниза и выпуск воздуха в зоне конька. Это позволит вывести влагу из утеплителя и деревянной конструкции, а также удалит теплый воздух из подкровельного пространства, что также снизит возможность таяния снега при теплопотерях изнутри дома.
  • При укладке кровельных материалов придерживайтесь инструкции от производителя.
  • Позаботьтесь о вентиляции подкровельного пространства — установите контрообрешетку (высота не меньше 3 см), используйте подкровельные пленки, перфорированные софиты. При наличии этих элементов в подкровельном пространстве не скапливается влага.

К эффективным методам борьбы с сосульками относятся антиобледенительные системы. С их помощью сводится к минимуму возможность появления ледяных глыб на карнизах. Таким образом предотвращается деформация кровельных материалов, продлевается период эксплуатации водосточных систем и устраняется риск травмирования людей.

При обустройстве антиобледенительных систем используются нагревательные кабели. Изделия отличаются стойкостью к ультрафиолетовому излучению, к морозам, к внешним повреждениям. Для эффективного обогрева кровли кабели размещаются в водосточных трубах, в лотках, на карнизах. Правильно спроектированные системы антиобледенения своевременно отводят с крыши талую воду и препятствуют ее замерзанию. Поэтому на карнизах не возникают сосульки.

Ледяной креатив: 8 необычных способов борьбы с сосульками

Летающая бензопила, лазерная пушка и утюг позапрошлого века. Как в России и за рубежом предлагают бороться с сосульками, если рядом нет альпинистов с ломами и лопатами.

Роботы против сосулек

С сосульками в Новосибирске будут бороться беспилотники — пообещал начальник департамента промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии Новосибирска Александр Люлько. Дроны пока будут только наблюдать, и фиксировать плохую уборку льда с крыш.

«Сегодня наша задача — максимально автоматизировать городское хозяйство по разным направлениям: к примеру, делать беспилотным какие-то виды транспорта, использовать беспилотные механизмы для стрижки газонов, уборки снега и многое другое. Подобные задачи очень актуальны, и я уверен, в ходе таких встреч они будут постепенно решаться», — сказал Александр Люлько.

Горячие финские парни

Фермеры из соседней Финляндии идут в ногу со временем. Правда, своим путём. Мужчины вооружили беспилотник бензопилой. Получился грозный винтокрылый «Терминатор». Снеговиков выносит на раз, сосулькам — грозный враг. Спастись от него помогут только воздушные шарики.

«Срезать лазером или паром сосули»

Безграничную веру в прогресс в 2010 году продемонстрировала тогдашний губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. На заседании по уборке города, она порекомендовала использовать современные технологии. «Сбивать сосульки ломом — это каменный век! Срезать лазером или паром сосули. Если учёные Петербурга разведут руки и скажут, что сосули можно только ломом сбивать, то будем сбивать ломом», — предложила Матвиенко.

Видать, против лома приёма пока не придумали. Даже учёные Санкт-Петербурга.

А вот не смешно: разгонять тучи и сбивать сосульки световой пушкой

Москвой на заре двухтысячных руководил мэр-инноватор Юрий Лужков. Он предлагал сделать: подводные гаражи, застеклить несколько улиц, наблюдать за транспортными потоками с дирижаблей, построить Диснейленд. Среди идей были и планы радикальной борьбы с сосульками. План «А» — разгонять снеговые тучи на подступах к столице. Уничтожить, так сказать, первопричину проблемы. План «Б» — как раз сбивать лёд с крыш лазером.

Суровый челябинский метод

Пенсионер Юрий Кочелаев из самого «сурового» города России Челябинска придумал отбойник для сосулек. Устройство монтируют под крышей. Электромотор вращает металлическую пластину. Она сбивает лёд. На углах кровли сложнее, но тоже решаемо. Впрочем, сам автор расскажет лучше:

Поможет проволока

В Якутске на одном из местных форумов собрали виртуальный консилиум — «Как же помочь управляющим компаниям, а то те не успевают крыши очищать».

Далее указывается марка проволоки, технические условия, по которым она сделана, как подключить к электросети дома.

«Проволоку включать в сеть весной ночью, на короткий промежуток времени, чтобы только сбить нагревом сосульки. Их можно по длине крыше расположить несколько цепей или звеньев, чтобы подключать к сети параллельно»

Тут же советуют не тратиться на электричество. Проволоку пустить по карнизу. Когда появляются сосульки, дёргать за привязанную к ней верёвку. Дёшево и сердито.

Плёнка, вата и сквозняк

Дом без сосулек всё-таки есть в Санкт-Петербурге. Например, на 13-й Красноармейской улице. Жилец Валентин Горнов застелил чердак плёнкой, которая не пускает тепло из квартир верхнего этажа. Кровля не нагревается. Поэтому снег на ней не подтаивает и сосульки не образуются.

Читать еще:  Парник из поликарбоната с открывающейся крышей

Ещё изобретатель предлагает подвесить под карнизами трос и пустить по нему ток.

В том же Питере проводили специальный конкурс подобных идей. Участники предлагали распылять по чердаку вату, подогревать водосточные трубы газом — бутаном, и отсекать тепло из квартир верхнего этажа от крыши сквозняком.

Инновации и старина

И опять Санкт-Петербург. Коммунальщики здесь тоже креативны: не чтят историю, готовы использовать опыт прошлого и не чужды новшествам. От лома, как завещала Матвиенко, они всё-таки отказались. Сосульки атакуют чугунным утюгом позапрошлого века. Оказалось, такой снаряд вполне себе заменяет и лазер, и беспилотники.

Балконные плиты согласно действующему законодательству однозначно входят в состав общедомового имущества и считаются ограждающими несущими конструкциями дома (пункт 2 раздела I «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491). Следовательно, уборка сосулек с балконных плит – задача организации, которая отвечает за содержание общего долевого имущества жильцов (УК, ТСН, ТСЖ или ЖСК).

В судебной практике общим имуществом принято считать и другие части балкона, которые являются элементами конструкции фасада многоквартирного дома и предусмотрены его проектом: козырьки, внешние стены. В соответствии со статьей 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого дома, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. ГОСТ 30247.1-94 говорит о том, что ограждающие конструкции выполняют функцию ограждения или разделения объемов (помещений) здания. По этим признакам внешние балконные стены, козырьки, равно как и оконные отливы можно отнести к ограждающим ненесущим конструкциям. Они защищают несущие стены от действия атмосферных явлений, помогают поддерживать прочность дома, а значит, их можно считать элементами, которые обслуживают более одного помещения.

Фото: чаще всего сбивают сосульки непосредственно с крыши дома Следить за содержанием долевого имущества собственников, в том числе сбивать сосульки с внешних частей балкона, которые считаются общедомовым имуществом, – прямая обязанность управляющих организаций. Внутреннее балконное пространство, перила, отделка, оконный блок, утепление – собственность владельца квартиры, и он сам несет бремя их содержания.

Большие ледяные наросты на балконе создают дополнительную нагрузку на несущие плиты, что особенно опасно в старом жилфонде, поскольку возникает угроза обрушения. В случае если управляющая компания не желает добровольно убирать сосульки с балкона, собственнику следует обратиться в коммунальную организацию с заявлением в свободной форме, если реакции не последовало – направить жалобу в контролирующие органы (в Прокуратуру или Жилищную инспекцию своего региона).

Почему скапливается снег на крыше и образуется наледь

Снег, выпадая, скапливается как на плоских, так и на скатных крышах. Снег, лежащий на крыше, тает благодаря теплу и теплому воздуху, идущему с чердака из-за недостаточной теплоизоляции и всевозможным щелям, а также выводу вентиляции под крышу. Кроме того сосульки и наледь образуются при воздействии солнечного тепла и перепадах температур с положительной до отрицательной. Поверхность кровли нагревается и растапливает снег, при этом образующаяся вода стекает к краю крыши, который в свою очередь является холодным, и замерзает, образуя ледяную корку. Впоследствии толщина этой корки увеличивается, и из нее вырастают ледяные сталактиты — сосульки.

Также образованию льда способствует конструкция водосточных труб — изгиб трубы у карниза неизбежно приводит к образованию ледяной пробки. Талая вода начинает течь поверх водосточных труб, образуя мощные сосульки.

Вывод

За уборку снега, наледи или сосулек с крыш всегда отвечает какой-то определенный человек, однако он не всегда может уследить за ситуацией. Поэтому вы всегда можете обратиться к нему, сообщив о возникшей угрозе.

Если по каким-то причинам этот человек не реагирует на ваше обращение и не организует очистку крыши от опасного скопления снежных и ледяных масс, необходимо обращаться в жилищную инспекцию или районную/городскую организацию.

Почему на крыше дома появляются сосульки и наледь

Причины появления сосулек на кровле могут быть связаны с ошибками, допущенными при строительстве или ремонте дома. Например, это слишком теплый чердак, что способствует подогреву снега – в этом случае проблема заключается в отсутствии вентиляции подкровельного пространства. Либо неверно рассчитана толщина теплоизоляционного материала для кровли, в результате чего снег на крыше тает.

В общем, суть происходящего одна: между поверхностью кровли и воздухом снаружи все время есть солидная разница температуры. В результате этого снег в зоне нагрева тает, а стекая с крыши, покидает эту зону и снова замерзает, превращаясь уже в лед. Так возникают большие и маленькие сосульки на крыше дома.

Значимую роль играет и уклон крыши (специалисты утверждают, что для снижения вероятности появления сосулек уклон ската должен быть не менее 30°), а также наличие архитектурно-строительных деталей – башенок, желобов, мансардных окон и прочих. Они тоже способствуют появлению сосулек.

Немаловажное значение имеют и погодные условия, в частности, перепады температур – от положительных значений в дневное время до отрицательных отметок в ночное.

Чудо-технология или просто работа?

По словам Дадченко, в пилотном проекте по ТВР в 2011 году в Петербурге использовали три типа утеплителя: минеральную плиту двойной плотности и толщиной 170 мм – чтобы по ней можно было ходить на чердаке, керамзит и крошку пеностекла. Там, где применяли минплиту и пеностекло, проблем нет и сейчас. Керамзит, к сожалению, неэффективен. По теплотехническим нормам его необходимо насыпать до 700 мм в толщину, и его веса не выдержит ни одно перекрытие, поэтому сыпали понемножку. Эксперт подчеркнул, что для контроля качества любого ремонта, нужен, прежде всего, проект. Проектные работы в рамках любого ремонта составляют единицы процентов от его стоимости. Но работа по проекту – единственная возможность контроля качества, сроков и исполнения бюджета ремонта.

Читать еще:  Какие бывают виды крыши частных домов

– Да, если в плане на капремонт у вас 1000 домов – значит сначала надо сделать 1000 проектов, – уточнил он. Это несоизмеримо меньшие деньги, чем может быть потрачено на бестолковое использование каких бы то ни было космических материалов и технологий.

Также эксперт отметил, что вменяемая эксплуатирующим организациям вина несправедлива. Площадь подлежащих очистке крыш сопоставима с площадью тротуаров, вдоль которых они идут. Но улицы чистит техника, а наверху лишь ручная уборка, для которой нужна целая армия квалифицированных людей, и такой армии физически не существует.

– Мы как УК по чердакам можем делать по ТВР несколько видов работ и объединять их в комплекс – говорит генеральный директор ЗАО «Сити Сервис» Андрей Матюк. – Никто не запрещает никакой УК применять для утепления материалы лучше керамзита, необходимо сделать теплотехнический расчет и согласовать другой вид утеплителя. Может, стоит внимательнее слушать, что нам рекомендуют в том же жилищном комитете? Есть много новых технологических решений борьбы с наледью – например, обработка металлического покрытия кровли против наледи. Не все предложенные идеи на практике подтверждают заявленные характеристики. Сегодня есть масса новых технологий нам в помощь. Например, после выполнения комплекса работ по ТВР, только что выпавший снег легко убирается с кровли ветродуем, которым листву сдувают, им же можно прочистить и водосточные трубы от снега, так делали наши подрядчики.
———————————-
– А как они убирали влажный снег, когда он уплотнился и замерз? – спросили из зала.

– Лопатами и ломами, но поскольку половина снега уже до этого убрана, это и быстрее, и людей требуется меньше. Но это все равно механическая уборка. А вообще, этой зимой больше всего проблем при эксплуатации кровель нам доставили два фактора – мансарды и припаркованные автомобили. В первом случае – это проблема доступа на кровлю для очистки мансард, так его можно получить только через частную территорию. Что касается машин во дворах, то полномочий на перемещения их у нас нет, ГИБДД и участковый ими не занимаются.

В Туле сосульки пробили крышу и вросли в балкон

Myslo рассказывает истории туляков и делится советами по борьбе с сосульками.

Внушительные глыбы льда опасно свисают не только с крыш жилых домов, но и с коммерческих и административных зданий по всей области. Ходить становится опасно даже по главным улицам.

Больше всего, конечно, страдают многоквартирные дома — об этом в редакцию Myslo поступает много обращений.

Алле Евгеньевне Рязанцевой из Тулы не повезло. 31 декабря сосульки своим весом повредили балкон ее квартиры на пятом этаже дома № 8 по ул. Волоховской. В солнечный день, когда лед начал таять, квартиру затопило. Но коммунальщики не собираются устранять проблему.

– 31 декабря я увидела, что оконная рама на балконе полностью покрыта льдом, на полу — воды по щиколотку. Вероятно, под весом сосулек проломилась крыша балкона или треснул фасад рядом с рамой. И это неудивительно: сосульки на доме были просто огромные, они свисали даже ниже моего балкона. Я несколько часов черпала воду в ведра и тазы, а она текла с рамы как из водосточной трубы, потому что сосульки таяли. Я сама замерзла, и квартиру продуло. А на помощь мне никто не спешил.

– Я звонила в МЧС и в управляющую компанию, — продолжает Алла Евгеньевна. – 2 января мне пообещали, что придет мастер из УК и устранит проблему. Никто не пришел, мне говорили, что мастер просто занимался решением проблемы, не заходя ко мне в квартиру. По факту, работник появился на следующий день, я сама увидела, как он сбивает сосульки с крыши. Но подобраться к моему балкону он не смог: ударили морозы, балконная рама заледенела, и ее невозможно было открыть. Так специалист и ушел ни с чем. Наступили сильные морозы, вода перестала течь, но если бы снова потеплело, то вся вода от растаявшего на крыше снега оказалась бы у меня в квартире.

Звонила в УК, но в итоге добилась только того, что мне предложили самой убрать сосульки и починить балкон. Сейчас мой балкон внутри похож на ледяную избушку.

Алла Евгеньевна устала бороться с коммунальщиками и за деньги наняла специалиста. Он сказал, что балкон был поврежден на уровне оконной рамы из-за тяжелых сосулек. За работу пришлось отдать 15 тысяч рублей.

– Я поняла, что бороться с коммунальщиками бесполезно. Пришлось отдать деньги, чтобы сохранить свои нервы и здоровье, — говорит Алла Рязанцева. – Работник сразу сказал, что балкон повредился из-за наледи. Ремонт обошелся в немаленькую сумму, и возвращать мне ее никто не собирается. Почему нужно отдать внушительную часть пенсии из-за халатности коммунальщиков? Сейчас наледь снаружи балкона почти сбил вызванный мной работник, но внутри всё по-прежнему заледенелое. Застыли даже ведра и тазы, которыми я собирала воду. Разбираться в ситуации никто не хочет. Кстати, управляет нашим домом управляющая компания «УютДом», которая находится в зеленой зоне последнего рейтинга УК (8-е место).

Читать еще:  Как правильно поставить стропила на двухскатную крышу

Жительница дома № 9 в Октябрьском переулке Советска Кристина Конышева боролась с сосульками неделю:

– Ледяные глыбы висели прямо над входом в подъезд. Люди боялись выходить из дома, потому что в любой момент сосульки могли обрушиться на голову. Но управляющая компания и администрация бездействовали. В УК нам сказали, чтобы полностью очистить крышу, нужна вышка, но ее нет. Спустя неделю администрация Щекинского района стала мне отвечать, что сосульки сбили. Но по факту они так и висят прямо над головами людей, выходящих из подъезда. Заходить в дом приходится бегом. Неужели никто не понимает, что человека может убить этой наледью?

Советск, Октябрьский переулок, 9. Так выглядит дом после того, как администрация отчиталась о том, что сосульки убраны.

Кто виноват?

Согласно правилам благоустройства, сосульки и наледь с крыши должны убирать ежедневно. Никакого норматива по размеру сосулек, после которых они считаются опасными, нет — любая наледь должна быть немедленно устранена.

Начальник управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы Василий Ростовцев:

– Ответственность за сосульки на крышах жилых многоэтажек несет управляющая компания, обслуживающая дом. Если здание административное, то за наледь отвечает собственник.

Немного сложнее с муниципальными зданиями, которые сданы в аренду. В этом случае разграничение ответственности прописывается в договоре между арендатором и собственником.

Кстати, почти все детские сады, школы и поликлиники принадлежат администрации города, поэтому и содержать их в безопасном состоянии должен муниципалитет. Увидите сосульки на них — звоните в местную администрацию.


Улица Кутузова, 86.

Все эти же лица несут ответственность за причиненный ущерб имуществу или здоровью. Вплоть до уголовной ответственности.

В день — больше сотни нарушений

С сосульками в Туле активно борются. Ежедневно сотрудники управления по административно-техническому надзору вместе с представителями администрации выходят в рейды.

Контролировать работу вызываются лично главы территориальных округов. Глава Пролетарского района Тулы Сергей Шестаков 10 января устроил управляющим компаниям разнос за сосульки, снег и лед.

И жесткие обвинения со стороны власти обоснованы. Управляющим компаниям есть чего опасаться. Согласно Закону Тульской области «Об административных правонарушениях», тем, кто не выполняет предписание в течение суток, грозит штраф.

Юридическим лицам придется заплатить от 100 до 300 тысяч рублей.

Тем не менее новые сосульки появляются всякий раз, когда на улице выглядывает солнце, а работать в таком темпе УК не успевают. В день рейды фиксируют по несколько десятков нарушений.

После массовых жалоб на сосульки прокуратура провела проверку. Внесено 53 представления в адрес руководителей управляющих организаций.


Поселок Косая Гора, Орловское шоссе.

Одновременно подготовлены постановления о привлечении к административной ответственности виновных должностных лиц по ст. 7.22 КоАП РФ, а также за нарушение правил благоустройства подготовлены постановления о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 8.11−1 Закона Тульской области № 388-ЗТО «Об административных правонарушениях в Тульской области» в отношении юридических лиц.

Фактическое устранение выявленных нарушений находится на контроле прокуратуры города Тулы.

Куда жаловаться?

Чтобы беды не случилось, каждому собственнику желательно лично следить за проблемой и сразу же сообщать о нарушениях в управляющую компанию, обслуживающую дом.

  1. Если ответственные за уборку наледи жалобы игнорируют, сообщить о проблеме можно в Государственную жилищную инспекцию Тульской области по телефонам: 8 (4872) 24-51-60, 24-51-63, через электронную приемную на сайте ведомства или через обращение на электронную почту gzi71@tularegion.ru.
  2. Жалобу на плохую уборку наледи и сосулек можно оставить на портале Открытый регион 71 или в районной прокуратуре.
  3. Максимально быстро решить проблему жители област­ного центра могут с помощью обращения в управление по административно-техническому надзору администрации города Тулы по тел. 56−01−28. После обращения инспектор выйдет на место, зафиксирует нарушение и выдаст предписание об устранении.

Сосульки могут обрушиться на голову в любой момент, за один раз рейды не могут охватить сразу все дома. Трагические случаи в Тульской области уже случались. 18 февраля 2017 года в Алексине от упавшей с крыши глыбы льда погибла 40-летняя Юлия Губарева. Женщина шла по тротуару, когда на нее упала отколовшаяся наледь с крыши пятиэтажного жилого дома. От полученных травм пострадавшая скончалась в реанимации. Директор управляющей компании, обслуживающей дом, был приговорен к двум годам колонии общего режима. Помимо этого мужчина выплатил штраф 100 000 рублей и 1,3 млн рублей компенсации морального вреда семье потерпевшей.

21 февраля 2017 года в Киреевске сосульки упали на 54-летнюю женщину, которая выходила из аптеки. Пострадавшая получила черепно-мозговую травму и множественные ушибы, которые признали тяжким вредом здоровью. За происшествие ответила мастер жилищно-эксплуатационной службы УК, ей было назначено наказание в виде штрафа в размере 180 тысяч рублей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector