+7 (8442) 50-63-70

20
  • Мы уже построили на участке дом из сруба. Считаем что нужно жить в экологически чистом месте.

  • Семья Ситниковых

    Просто великолепно! Нам все очень понравилось! Природа супер! Руководство гениально! Теперь въезжаем.

    Семья Ситниковых
  • Семья Соловьевых

    Мы строим в Царицынской Усадьбе дом для нашей семьи. В нем будут отдельные спальни для детей и панорамное остекление с видом на лес.

    Семья Соловьевых
  • Семья Пехач

    Хотим жить в поселке круглогодично. От центра города добираемся за 15 минут. Дети довольны пляжем на ерике Гнилом.

    Семья Пехач
  • Второй год живем в поселке: забыли про поиск парковки для автомобиля. Очень любим всей семьей ездить на велосипедах по лесу. 

  • Второй год живем в поселке: забыли про поиск парковки для автомобиля. Очень любим всей семьей ездить на велосипедах по лесу. 

  • Второй год живем в поселке: забыли про поиск парковки для автомобиля. Очень любим всей семьей ездить на велосипедах по лесу. 

  • Второй год живем в поселке: забыли про поиск парковки для автомобиля. Очень любим всей семьей ездить на велосипедах по лесу. 

Ответы на вопросы

Часто задаваемые вопросы:

Как можно добраться до земельного участка?

Добраться до участка можно на автомобиле по трассе Краснослободск-Средняя Ахтуба, через 10 км в районе п. Рыбачий повернуть по указателю на п. Великий Октябрь направо. Перед въездом в поселок повернуть налево по указателю . Асфальтированная дорога от моста через Волгу занимает 15 минут.

В 200 м от поселка проходит маршрут регулярного рейса автобуса 119.

Координаты для навигатора:N48.66545 E44.7449

Сколько км от центра г. Волгоград и г. Волжского до поселка "Царицынская Усадьба"?

От Волгограда – 17 км, от Волжского – 15 км 

Земля какой категории продается в ДНП "Царицынская Усадьба"?

Все участки оформлены в собственность для ведения дачного хозяйства и жилищного строительства. (с документами можно ознакомиться в офисе по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубиский р-он, ДНП "Царицынская Усадьба" ул. Волгоградская, 2) На участках разрешено строительство жилых домов с правом регистрации.

Каждый участок поставлен на кадастровый учет и имеет адрес.

Какая природа окружает поселок?

По границе массив окружен дубовым лесом, который считается Среднеахтубинским охотничьим хозяйством, два ерика расположены в непосредственной близости — ер. Каширин находится в 50 м от поселка, ер. Гнилой с песчаным пляжем (один из самых больших и полноводных) — 450 м.

Какая инфраструктура в поселке? 

В поселке предусмотрена вся необходимая инфраструктура: 

контрольно-пропускной пункт,

парковка для гостей поселка на 66 автомобилей,

магазин универсальный,

административно-хозяйственное здание,

зона отдыха: беседка, детская и спортивная площадка.

Охраняется ли территория поселка «Царицынская Усадьба»?

Да. По периметру массива установлен декоративный железобетонный забор высотой 2м, функционирует контрольно-пропускной пункт с круглосуточной охраной. Заключен договор с охранным предприятием. Въезд в поселок контролируют сотрудники управляющей компании по пропускам.

Как будет происходит благоустройство территории?

По благоустройству территории произведены следующие мероприятия:

Установлен забор по периметру массива и КПП

Построена собственная линия электропередач, установлена КТП.

Произведен монтаж уличного освещения с использованием светильников "Филипс"

Начато строительство внутриквартальных дорог шириной 5м

Пробурены скважины.

Построено здание администрации.

Смонтирован детский городок.

Кто будет вести работы по благоустройству территории?

Управляющая компания данного поселка Дачное Некоммерческое Партнерство “Царицынская Усадьба” занимается благоустройством и обслуживанием территории.

Кто является собственником имущества общего пользования на территории поселка "Царицынская Усадьба"

Согласно ст. 4 Федерального закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан от 1 апреля 1998 года, имущество дачного некоммерческого партнерства, созданное или приобретенное таким объединением, является собственностью дачного некоммерческого партнерства, как юридического лица.

Какова сумма ежемесячного членского взноса в ДНП "Царицынская Усадьба"?

Сумма ежемесячного членского взноса не зависит от площади участка и составляет 1850,00 рублей. (Размер взноса утверждается на Общем ежегодном собрании).

Какой тариф потребляемой электроэнергии?

Для жителей поселка «Царицынская Усадьба» установлен тариф за потребляемую электроэнергию в размере  2 рубля 70 копеек  за кВт.

Сколько участков уже продано? Сколько построено домов?

Осталось менее 40 участков. Возведено более 70 жилых домов, 33 семьи проживают круглогодично.

Как далеко находится детский сад и школа?

Действующий детский сад находится в 600 м на территории п. Великий Октябрь, там же располагается и муниципальная школа.

Как купить участок в поселке "Царицынская Усадьба"?

1.Вам необходимо выбрать участок.

2. Для резервирования за Вами, понравившегося участка, подписывается предварительный договор купли-продажи.

3.Ознакомиться с уставом и положением о членстве в дачном некоммерческом партнерстве “Царицынская Усадьба”

4.Написать заявление о приеме в члены ДНП “Царицынская Усадьба” и оплатить стоимость участка, вступительный и членский взносы.

5. Подписать основной договор купли-продажи в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.


Можно ли купить земельный участок с привлечением кредитных средств или в рассрочку?


Можно. Условия рассрочки оговариваются индивидуально: в зависимости от выбранного участка и первоначального взноса.

Благодаря подписанному соглашению с Волгоградским отделением № 8621 ОАО «Сбербанк России», земельные участки в коттеджном поселке «Царицынская Усадьба» можно приобрести в ипотеку сроком до 30 лет, с первоначальным взносом от 15%. А так же оформить кредит на строительство жилого дома.

Так же возможно получение залогового кредита в ОАО банк «Возрождение», с учетом доходов по форме банка.

Мы оформим заявку на получение ипотечного кредита в офисе продаж в удобное для вас время.


Можно ли получить средства материнского капитала на строительство жилого дома на территории коттеджного поселка «Царицынская Усадьба»?

Да, пять семей «Царицынской Усадьбы» уже получили денежные средства материнского капитала на строительство жилого дома без привлечения подрядной организации.



Поселки

Мы предлагаем собственные проекты коттеджных поселков, которые расположены в самых живописных местах Волго-Ахтубинской поймы.

Записаться на просмотр участков в удобное для Вас время, в том числе в выходные, можно с понельника по пятницу с 9.00 по 18.00 по тел. 50-63-70

Гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту.